QUEM SOMOS?
Com sua origem firmada em mais de 10 anos de experiência em empreendimentos imobiliários, pautados em qualidade, aliados a responsabilidade ambiental e social, o grupo câmara presente no mercado paranaense e catarinense tem o compromisso de planejar e entregar moradias dignas, acessíveis e dentro do prazo.
Buscando sempre um relacionamento contínuo com seus clientes, o Grupo Camara considera cada pessoa como única, por isso leva oportunidade de negócio facilitando a entrada e financiamento através do plano MCMV.
O Grupo Camara tem por principio buscar constantemente desenvolver e executar obras com eficiência, qualidade e custo acessível, racionalizando recursos, melhorando os processos e visando à satisfação de nossos clientes e parceiros.
A satisfação a que nos referimos quando se trata de parceiros, esta diretamente ligada a Lealdade, Confiabilidade e Inovação no aspecto da GESTÃO DOS RECURSOS.
Com esta visão muito clara dos negócios e oportunidades, abrimos para o mercado a captação de INVESTIMENTOS.
COMO FUNCIONA?
- ANALISE DE MERCADO E PLANEJAMENTO – O Grupo Camara executa todo o trabalho inicial de analise técnica e de mercado para iniciar uma obra. Nesta etapa executamos o planejamento financeiro, cronograma físico e financeiro alem de avaliar a situação de mercado para venda rápida e resguardando ao máximo o cancelamento de vendas efetuadas na planta.
- INCORPORAÇÃO – Neste momento, a equipe ja esta ciente do que deve fazer, quanto vai custar e quanto tempo vai levar para que o valor investido retorne para os cotistas. Então damos entrada nos projetos para o mais breve possível termos o alvará em mãos. Tendo o Alvará em mãos damos entrada no CNPJ da SCP (Sociedade em Cota de Participação) que vai ser a empresa responsável pela movimentação dos recursos (entrada e saídas) ate a distribuição dos lucros provenientes da venda das unidades. Neste momento inicia-se os aportes planejados conforme necessidade.
- CONSTRUÇÃO – Com todas as cotas adquiridas pelos SÓCIOS, inicia-se então de fato a FASE DE CONSTRUÇÃO da obra. O tempo de execução pode variar muito, mas para GEMINADOS, leva-se cerca de 10 meses para ENTREGAR A OBRA PRONTA.
- DOCUMENTAÇÃO – Quando o cronograma de obras chega na fase dos 70%, entramos com as documentações necessárias para HABITE-SE, nos preparando para ao finalizar a obra termos todas as permissões necessárias afim de que possamos entrar com os pedidos de financiamento.
- FINANCIAMENTO – Com todas as unidades vendidas e não havendo nenhum cancelamento, normalmente leva-se em média 120 dias para recebermos os valores referente ao financiamento bancário.
- FINALIZAÇÃO – Nesta etapa toda a contabilidade financeira, gerencial e fiscal deve-se finalizar e então entregamos os lucros auferidos pelos SÓCIOS de acordo com a cota adquirida por cada um. Encerramos a SCP. A garantia – de 5 anos – daqui para frente fica sob responsabilidade da INCORPORADORA que deve assumir toda e qualquer execução e custo pelo PÓS OBRA.
QUAL RENTABILIDADE OBTENHO E EM QUANTO TEMPO?
De acordo com a pratica vivenciada nas ultimas obras, cada empreendimento tem um resultado diferente, no entanto obtemos na média uma RENTABILIDADE LÍQUIDA de 15% sobre o valor investido no período médio de 14 meses. Nós – como incorporadora – prometemos valores reais de acordo com o planejamento efetuado e histórico de obras já executadas. Temos a responsabilidade de entregar aos nossos INVESTIDORES sempre o maior resultado possível pois sabemos que isso leva a CONFIABILIDADE e LEALDADE para novos investimentos futuros.
EXISTE IMPOSTO DE RENDA SOBRE O LUCRO RECEBIDO?
Não. Todos os INFORMES fornecidos para a declaração dos impostos de renda, devem seguir as seguintes premissas:
A partir dos dados do COMPROVANTE de RENDIMENTOS PAGOS e MOVIMENTAÇÃO de CAPITAL (RAZÃO SOCIAL DA EMPRESA) do ano base, o investimento referente a movimentação de capital social deve ser declarado na parte Bens e Direitos, com o código 39. Na declaração deve ser apresentado o saldo entre 31 de dezembro do ano base e 31 de dezembro do ano seguinte.
OS LUCROS ou DIVIDENDOS deverão ser declarados como ISENTOS.
Exemplo de declaração.
EMPRESA (RAZÃO SOCIAL DA EMPRESA)
Participacao de X,XX%, com valor de R$XX.XXX,XX, investidos no empreendimento (NOME DO EMPREENDIMENTO), localizado na (ENDERECO COMPLETO), inscrita no CNO sob o número (XX.XXX.XXXXX/XX)
QUAL VALOR POSSO APORTAR?
O valor minimo a se aportar é de R$ 50.000,00 por cota.
O Cotista pode adquirir mais de uma cota? Sim.
Pode adquirir cotas de mais de uma obra? Sim.
PRECISO ENTREGAR O VALOR TOTAL NO INÍCIO?
Normalmente não há essa necessidade. Nós planejamos os aportes de acordo com a necessidade corrente do mês, normalmente ocorrendo 30% de aporte inicial e depois mais 7x de 10% durante um período de 7 meses, iniciando no mês anterior ao começo da execução efetiva da obra ou à se definir junto ao investidor. Pode ocorrer também de não necessitarmos solicitar 100% do valor prometido, pois normalmente conseguimos reduzir custos durante a obra.
COMO ACOMPANHO O ANDAMENTO FÍSICO, FINANCEIRO E COMERCIAL DA OBRA?
Através do grupo de investidores do empreendimento criado no whatsapp ou entao através do site do empreendimento, são informados dados de acompanhamento físico, financeiro e comercial da obra ao qual o sócio possui cotas. Além disso disponibilizamos um álbum de imagens com todas as etapas ate o momento. As obras também ficam disponíveis para visitação mediante agendamento junto a equipe responsável no Grupo Camara. (Custos de deslocamento, alimentação, hospedagem, entre outros correm por conta do Sócio Cotista)
COMO POSSO ADERIR A ESSA OPORTUNIDADE?
E fácil.
Basta preencher o formulário abaixo. Nossa equipe de relacionamento com investidores fará contato o mais breve possível.
Caso tenha alguma duvida ainda, não deixe de nos contactar. É simples, através do nosso fone e whatsapp (41)2626-4021
Caso queira nos conhecer pessoalmente, podemos marcar uma visita em nosso escritório.
Att.
Equipe de Relacionamento
Grupo Camara